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[投诉维权] 关于房产问题会出现哪些纠纷?又该怎么维权呢?

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发表于 2018-3-17 20:45:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
不管是一次性付款买房还是抵押借款买房难免会因为一些原因产生纠纷,那你在房产纠纷过程中自己的权益受到侵害时,是选择会大吵大闹还是忍气吞声的解决此事呢?这两种方式都不能解决根本问题,反而结果都是自己吃亏。那关于房产问题会出现哪些纠纷呢?该怎么办呢?网贷族小编总结了这篇文章。

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1、定金能不能退?
在房产交易中,买家在履行了合同后,定金是可以抵押价款或者收回的;但买家违反了合同,是无权要去返还本金的;若开发商违反了合同规定,是应当双倍返还定金的。

2、“定金”和“订金”的性质一样吗?
其实“定金”和“订金”是具有不同的法律概念的,很多买房者都会将这两者混淆因而引起房产纠纷问题。

根据国家的规定,定金数额是由当事人约定的,但是金额是不得超过主合同标的金额的20%。而订金不具有规范的法律概念,它不具备担保性质,在房产交易中,买方没有履行合同,他还是会具有返还定金的权利的;开发商没有履行合同是不需要双倍返还定金的。当然,不代表双方违约都不需要承担违约责任。

3、房产合同签订后,因价格原因可以反悔吗?
买卖双方在签订合同后,任何一方违反合同规定,都是需要承担违约责任的。如果开发商降价对老业主来说是比较难以维护权益的,除非合同中有约定,不然很难获得赔偿。这也属于房地产交易的风险。

4、开发商延迟交房怎么办?
开发商不能按时交房也是很容易产生房产纠纷问题的。针对这种情况,业主可以找开放商讨说法,如果没有协商成功,购房者可以走法律程序,要求开发商赔偿损失或违约金。如果购房者想解除合同,要先对开发商进行催告,催告超过3个月,再要求解除合同。

房产问题会出现哪些纠纷?又该怎么解决?网贷族小编已经在本文做了总结。总之在遇到房产纠纷时,不要采用以暴制暴的方式,那样就是对方违约,最终你也不能有效维护好自己的权益。最好采取法律手段有效解决。

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发表于 2018-9-18 11:14:05 | 显示全部楼层
别人都问现在有什么靠谱的平台吗?我一直用贷上钱挺靠谱的
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发表于 2018-9-18 15:40:49 | 显示全部楼层
带上钱我用了一年多了,每次都是按时还款从来没有套路
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